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德国南部巴符州拉尔市中国产业园 移民

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      德国南部巴符州拉尔市中国产业园 

                      ---德国创业投资移民标杆项目解析

 

一、 拉尔市中国产业园 

坐落于德国南部经济最强州同时也是德国最富裕州---巴登符腾堡州黑森林拉尔 市,是受拉尔市政府支持的一个多样化、综合性、配套全的招商、投资、创业、 定居项目。致力于打造华人在德国的新的理想家园,这里是华商进入德国和欧洲 的桥头堡,拉尔市中国产业园为提升华商在德国乃至欧洲的影响力而不懈努力, 不仅满足不同阶层对移民德国、海外资产配置的需求,更利用处于欧洲中心的位 置和交通优势,推动国际商贸的融合和文化的交流。 目前在北京,上海,青岛和福州分别设立了办事处,拥有经验丰富的顾问、市场 和签证服务团队。(分工:主要负责项目咨询、各类签证办理、营销推广等。)


二、项目简介 :

1、项目性质为投资创业移民,需在拉尔市注册一家德国有限责任公司GmbH,法人可自 雇  ,3 个月获得德国短期居留卡。

2、公司三年时间内完成政府期待的营业额和纳税, 从而申请德国永久居留卡。

3、项目为投资者提供从商务到生活全面的配套服务:商务考察、陪同洽谈、品牌注 册、税务建档、税务规划、聘请税官、企业秘书、住房购置和住房租赁、子女就 读、德语学习等等,不仅可以快速获得德国身份,更满足了投资者在德生活、子 女教育、企业经商等方面的需求,让创业移居顺畅无忧。

三、法案支持 

2005 年1 月1 日起生效的《居留法》,开启了投资移民德国的大门,2012 8  发布的“外国人居留法”法案第二十一条自雇职业规定:有完整商业计划的外籍 人士可申请获得德国3 年(1+2)的居留许可,成功经营公司3 年的投资者可申 请获得德国永久居留权(绿卡),取得绿卡后的4-5 年可申请加入德国国籍。


四、德国投资创业移民优势 


1)良好的投资环境:作为欧洲政治和经济的火车头,德国以其完善的投资环境、 优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点。


2) 投资小,风险低:与目前动辄几百万的资金投入,历时几年的冻结时间移民 项目相比,在德注册公司只需投资额15万欧元(公司注册成功,这笔资金即可自 由支配)


3) 办理周期短:办理周期只需2-3 个月。


4) 26 个申根国家自由通行:荷兰、法国、德国、奥地利、西班牙、葡萄牙、卢 森堡、比利时、希腊、意大利、丹麦、挪威、冰岛、芬兰、瑞典等。


5) 全家移民:子女享受从幼儿园到大学高质量免费教育(世界上一半以上诺贝尔奖获得者来自德国),全家享受世界一流的德国医疗福利体系。


6) 安全诚信:德国以其环境优美、为人严谨诚信享誉全球,无需再担心食品安全、假冒伪劣生活用品、环境污染等危害您和家人的身体健康。


7) 德国永久居留权:首先获得1+2 年居留卡,3 年后若符合商业计划书的盈利要求,便可申请获得德国永久居留权(绿卡),获得绿卡4-5 年后便可加入德国国籍。


8) 无居住要求:既无严格居住要求的困扰,最低每180天入境一次德国,又可以拿到欧洲通行证—德国的绿卡,解决子女就读、健康福利等问题。


9) 资金来源:申请德国移民无需阐明资金来源。


10)移民门槛低无学历要求、无语言要求、无年龄要求、无资金来源要求、无全球征税要求。


11) 促进您中国企业的发展:可以将您德国公司与您的中国公司合资,成立中外 合资企业,享受由此而带来的各项优惠政策。您的德国公司可以在德国申请商标、 注册品牌,助您迅速创立驰名商标并抢先占领国际国内市场,同样您也可以将德 国的知名品牌引进中国,发展您在中国的事业。


12) 有家人陪伴,子女享受免费教育:在您办理成功之后,您的家人可以赴德国 工作、学习和生活,在您事业蒸蒸日上的同时,也为家人创造了良好的生活环境。 您的孩子到德国之后将与德国孩子同样享受从幼儿园、小学到大学均免费的优良 教育。德国没有高考!只要通过文理高中的毕业考试,就等于取得了读大学的资 格,可以任意申请全国三百多所免费公立大学。


13)德国的社会福利:德国是西方国家中建立社会福利保障制度最早的国家,起源可以追溯到中世 纪。德国社会福利保障制度的完备以及高度效率是世界公认的。根据德国基本法20 条第1 款,联邦德国是一个民主制和社会福利的联邦国家。德国的社会福 利制度涵盖的方面非常的广泛,从出生到死亡,这些福利政策可以说是相伴你一 生。从对孩子出生的育儿补贴,家庭补贴,以及生病护理等医疗保险到住房补贴 和各种救济金,德国的福利政策辐射到生活的方方面面,以确保其公民的基本的 生活条件,如生育福利,育儿福利,免费教育,住房津贴,完善的医疗保险体系, 社会救济金,社会保险等。

五、 拉尔市中国产业园投资创业移民优势 

1) 拉尔市中国产业园受当地政府支持,是德国经济最发达的巴登符腾堡州的第 一个面向中国投资人的创业投资永居绿卡项目,并且还有长远的后期规划,旗下 项目的开发、建设、销售、运作都是由自有公司或多年合作的专业服务公司完成。


2) 拉尔市政府,外国人管理局,IHK工商协会等对于拉尔市的中国政策积极支持, 各方协调配合,共同支持中国产业园的各项工作,为中国投资人落地拉尔提供包 括从项目商业计划书审批到居留审批等各种便利条件。拉尔市中国产业园是德国 投资创业移民的典范和领军者。


3) 项目得到拉尔市政府及拉尔市市长Dr. Wolfgang G. Müller本人的大力支持具有社会影响力,2018年3月26日和3月29日市长本人亲自带队陪同拉尔市中国产 业园负责人前往德国驻上海总领事馆和德国驻北京大使馆推介拉尔市中国产业 园项目,并联合产业园一起在上海,镇江,南京,北京召开政府招商会。市场办 公室主任Sickinger先生对当地的优良教育充满信心,对拉尔市中国产业园为当 地经济发展的做出的贡献表示肯定,欢迎更多的投资者和创业者入住中国产业园。


4) 一份可行性强并且对当地经济发展有贡献的商业计划书是投资移民德国的敲 门砖。依托拉尔市中国产业园的整体实力,申请人的商业计划不仅由德国律师预 审,更重要的是有审批部门之一“IHK德国工商会”预审,同时,三年经营目标 明确,营业额和盈利纳税要求低,并且无当地雇员要求。(巴登符腾堡州进出口 贸易在德国排名第一,当地政府鼓励国际商贸,对营业额和盈利要求相较德国大 中城市和其他州低很多;商业计划书是最重要的法人签证申请材料,产业园项目 申请人的商业计划书不仅由德国律师预审,更直接由IHK德国工商会预审,这对签证的申领是重要保障也为申请绿卡提供了重要考量依据。通过评估的申请者,最短1 个月内能申请并获批法人签证。


5) 拉尔市中国产业园鼓励和帮助申请人发展商贸,让申请人和家庭不仅享受德 国优秀的教育资源和生活环境,更通过投资移民,创造事业的新高峰。实现全家 移民是并不是唯一的目标,帮助投资者/申请人发展商贸和创造盈利,让欧洲听到华商的声音是我们的使命。面向中国的中小企业招商,欢迎拥有自主产品或品 牌的企业家入驻拉尔市中国产业园和拉尔市机场产业园,打开面向欧洲市场的窗 口,将“中国制造”带入一个全新的时代促进中德两国贸易经济的发展。


6) 拥有成功的商业模式和成熟的商业配套服务。安家服务和企业服务套餐为投 资者/申请人提供了申请的必要条件和极大的便利,让投资者/申请人能够快速融 入当地生活并开展工作。“新业主说明会”、“企业服务说明会”的内容都是我 们经过多年的经验,总结和提炼的精华,对申请人有极大的直接的帮助。


7) 项目位置优越、交通便利:拉尔市地处欧洲的中心位置,拥有德国,法国, 瑞士三国交接的卓越地理位置,四通八达,无论是载客还是货运,都有便利的交 通优势。紧邻高速公路A5,更有火车站、机场联接了整个欧洲


8) 拉尔地区人民富足,安居乐业,加上该地区与瑞士和法国毗邻,国际化程度 本身就很高,和其他德国地区的保守氛围形成鲜明的对比,中国家庭在拉尔会更 容易融入,子女在拉尔市也会受益于这种开放的国际化气氛,自然而然的形成多 语言优势。


9) 投资额度低,拥有永久产权和利润回报。投资者/申请人开办的德国公司的注 册资金也可用于购买房产且为永久产权,更增加了政府对投资者/申请人的信任 度。拉尔市的人口成增长趋势,拉尔地区的房价稳步上升,不动产的增值空间大。 德国公司注册资金、不动产都是投资者申请人的资产。

 

10) 承诺“不成功不收服务费”让每位投资者看到项目的真实价值,使拉尔市中国产业园成为百分百值得信赖和选择的绝佳项目!拉尔市中国产业园有着中国 团队和德国团队,本着专业、便捷、高效、全面的服务理念,为中国投资者在德 国投资提供前期背景评估、商业计划制作、签证办理、文件翻译、资料初审、参 观考察、财务支持、人力资源等一站式全方位专业服务。

 

六、投资本项目的费用及投资 

1) 费用:服务费和律师及专家审资费、材料费、翻译费、商业计划书、安家服 务等,合计50万元人民币;


2) 投资:德国公司注册资金15万欧元,使用注册资金购买住房等固定资产;具 体投资金额因人而异,请参考综合服务费明细和费用汇总表。

七、投资本项目在德国购买住房对办理移居有什么好处? 

1) 以公司名义购买住房,加强政府对申请人的信赖,有了固定资产的投入,政 府会认为申请人不会随意将公司迁出当地,申请人是希望在当地长期发展的; 


2) 作为公司的财产,随着本项目的发展,3-5 年后可以享受到资本增值红利。(资本增值红利指房子本身价值的增长,尤其是项目全面投放市场之后,这种增 长将是快速的、成倍的增长。)


3) 以公司经营获得法人定居签证,日常开销有不少内容可以作为公司经营成本 退回19%增值税(如除啤酒以外的饮料酒水,分清洗用品,办公用品,公司有汽 车可以退油费和修理费的增值税等等)。通过公司经营参与中德贸易交流,获取 利益。


八、申请永居卡公司运营需要达到什么要求? 


从拿到法人签证到申请德国永居卡,需要3 年时间。满足商业计划,目前德国政 府的要求是3 年公司累计营业额要做到约30-45 万欧元,盈利5万-8万欧元左右, 盈利的29%作为盈利税要缴纳给政府,没有雇佣当地人的要求。根据我们多年的 经验,对经营的要求随着政府的期望而变,一直在向上浮动。该项目运营要求较 其他城市相比低很多,比如法兰克福,三年经营要达到250万欧元左右的营业额, 并且还要雇佣2-5名当地员工,人均工资在2200欧元左右,一年人工费用就要至 少6万多欧元。

九、确定办理德国投资移民(已签订项目合同)之后的流程 

A: 成立德国公司、开公司账户 

1)如果您确定投资本项目并亲自去德国成立公司,需要准备好护照信息、取好 公司名字、确定好公司的经营范围(公司成立信息表)。然后,德国办公室的同事将为您向德公证处和法院提前预约公司成立时间,您到了德国后将全程陪同您 办理相关手续。亲自在德国成立公司所用时长通常为3-5周。


2)如果您不去德国,在国内可委托成立德国公司和办理商业登记册。您同样需 要提供护照信息、德国公司的名字、经营范围、注册资金等(公司成立信息表)。 德国律师起草中德双语的公司成立《委托书》,您亲自前往德国驻华领事馆(不 同的区域,所在领馆城市不同)办理委托书的认证,并将认证后的委托书寄往德 国(或者您寄到我们国内办事处,我们从国内办事处寄往德国),为您在德国办 理公司成立手续,包括申请公司账户。委托成立公司所用时长通常为5-7 周,德 国公司成立好之后,需要进行商业登记册认证,您亲自前往德国驻华领事馆办理 委托书的认证,并将认证资料寄给我们。

B: 商业计划书初稿和准备签证材料 提供商业计划书初稿和法人签证材料,注册资金要如期到账,法人签证面试前签 证专员将为您做面试辅导。


C: 法人签证面试和登陆德国


获得法人签证后的1 个月内,您要登录德国,预约换取居留卡、领取营业执照、 做工商登记、交接住房,了解公司运作等事宜。如果在德国停留时间充足,也可 以提前准备房产过户资料,到德国公证处预约办理房产过户。 D:申请家庭团聚签证 主申请人拿到德国居留卡、能够开具工资证明,即可申请家庭团聚签证。  


十、 德国税务说明 :


根据德国的税收制度,企业的税负可以分为三类:对企业利润的征税、对消费的 征税和对资产的征税。对资产的征税包括地产税、遗产税;消费税主要包括增值 税和地产交易税,增值税(Mehrwertsteuer/Umsatzsteuer)的对象是所有商品 和服务交易,虽然由企业缴纳,但实际承担的是最终消费者。企业可通过增值税 申报退回税款,因此严格地说不对企业构成负担。德国的增值税率为19%,大部 分食品、出版物等为7%。 德国企业的税收负担主要来自对利润的征税,包括以下几种:

企业所得税(Körperschaftsteuer)


又称公司税或法人税。纳税主体是所有以有限责任公司形式运营的企业,纳税的 基础是企业的利润额,而非营业额。不论公司的法律形式和公司地址所处的地域, 税率为统一的15%。企业所得税的收入德国联邦和各州政府各得一半


团结互助税(Solidaritaetszuschlag) 


东西德统一后为解决统一带来的财政负担,同时促进东部地区的发展而征收的所 谓团结税。团结税是以企业所得税的税额为征税基础,税率为统一的5.5%,即为 企业利润额的0.825%(=15% x 5,5%)。征税方法同企业所得税。


营业税(Gewerbesteuer) 


营业税又称工商税,是由市镇一级地方政府对工商企业的收入征收的税种,征税 基础企业所得税一样为企业的利润额,而非营业额,最低为利润额的7%。营业税 的计算方法比较复杂,各地采用的标准也不同。每个地方政府有权利决定其地方 营业税的税率,因此地方间的差别可能很大。一般来说,大城市的税率比小地方 的税率要高。德国西部比东部要高。 营业税虽然一部分要上缴联邦政府,但是地方政府向企业收取的税,是德国地方 政府重要的财政收入来源。因此各地会试图通过优惠的营业税税率来吸引企业投 资。最近十多年来,德国的公司营业税进行了一些改革,结果是企业的税务负担 有所降低。

 



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